Mathieu

Donation-partage immobilière : définition, abattements, démembrement et simulation chiffrée pour transmettre votre patrimoine sans conflit.

Faire construire une maison neuve en Dordogne engage des choix décisifs. Entre la diversité des paysages, la richesse du patrimoine et la vitalité du marché immobilier local, sélectionner le bon constructeur demande méthode et vigilance. Face aux nombreux acteurs présents sur ce secteur, il s’avère essentiel de croiser plusieurs critères pour obtenir un projet fiable et conforme à ses...

Tension locative : définition, 5 indicateurs à cumuler, grille d'évaluation chiffrée et cas concret Lyon vs Limoges pour l'investisseur averti.

Transformation de bureaux en logements : cadre juridique L.152-6, bonus de +30 %, montage marchand de biens, TVA sur marge et cas concret chiffré.

SCI à l'IR ou IS : notre méthode d'arbitrage, simulation chiffrée sur 20 ans et point de bascule selon la TMI, l'horizon et la stratégie patrimoniale.

Expert-comptable immobilier : missions, grille tarifaire 2026 par structure, cas concret LMNP et 6 critères pour choisir le bon spécialiste.

Portage immobilier et vente à réméré : décote 20-40%, indemnité d'occupation, TRI 7 à 12%, cas concret chiffré, fiscalité et montage pour l'investisseur.

Investir dans un hébergement insolite peut se révéler rentable, à condition de disposer d’un terrain constructible ou aménageable, d’un budget d’installation maîtrisé et d’une zone où l’offre n’est pas déjà saturée. Une bulle, une yourte ou une roulotte se louent souvent plus cher à la nuit qu’un gîte classique. La saison est pourtant courte et l’urbanisme peut bloquer un...

À retenir : la loi Monuments Historiques permet d’imputer 100 % des travaux de restauration sur le revenu global, sans plafond et sans entrer dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €. C’est l’un des rares dispositifs de défiscalisation déplafonnés en 2026, réservé aux investisseurs à TMI élevée (41 % ou 45 %) qui acceptent la contrepartie...