Fiscalité de l’immobilier locatif

Bienvenue dans notre section consacrée à la Fiscalité de l’Immobilier Locatif. Comprendre les implications fiscales de vos investissements immobiliers est crucial pour optimiser vos revenus et minimiser vos charges.

Ici, vous trouverez des informations détaillées sur les différents régimes fiscaux, les déductions possibles, les avantages fiscaux, et les obligations légales. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nos guides vous aideront à naviguer dans les complexités fiscales pour tirer le meilleur parti de vos investissements locatifs. Explorez nos articles pour découvrir comment maximiser vos avantages fiscaux et optimiser la rentabilité de vos biens immobiliers.

Hôtel particulier Monument Historique, exemple de bien éligible à la défiscalisation Monuments Historiques
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Loi monuments historiques en 2026 : fiscalité, conditions et cas concret pour l’investisseur

À retenir : la loi Monuments Historiques permet d’imputer 100 % des travaux de restauration sur le revenu global, sans plafond et sans entrer dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €. C’est l’un des rares dispositifs de défiscalisation déplafonnés en 2026, réservé aux investisseurs à TMI élevée (41 % ou 45 %) qui acceptent la contrepartie...

Investisseur analysant tableau comparatif LMP vs LMNP seuils bascule arbitrage fiscal 2026
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LMP vs LMNP : seuils, bascule et arbitrage fiscal en 2026

Depuis la réforme des plus-values LMNP du 1er janvier 2025, l’arbitrage entre statut non professionnel et statut professionnel s’impose comme la première décision fiscale du bailleur meublé. Le passage LMNP vers LMP n’est pas un choix : il est automatique dès le franchissement simultané de deux seuils (article 155 IV du CGI). Recettes locatives supérieures à 23 000 euros...

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