Peut-on légalement combiner une SCI et une activité de marchand de biens ? Ce guide explore la compatibilité entre ces deux statuts, les risques de requalification fiscale, ainsi que les conséquences fiscales et pénales associées. Qu’est-ce qu’une SCI ? Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble un...
L’achat d’un appartement neuf est une aventure passionnante, mais qui peut s’avérer complexe si l’on ne connaît pas les étapes clés à suivre. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, ce guide vous aidera à naviguer dans le processus d’acquisition d’un logement neuf en toute sérénité. Achat d’un appartement neuf : les étapes clés pour réussir votre projet L’achat...
Réussir sa première opération de marchand de biens nécessite de maîtriser plusieurs étapes cruciales : une bonne connaissance du marché immobilier, une prospection efficace, la validation de la faisabilité du projet, des calculs financiers précis et une optimisation fiscale judicieuse. Même sans apport, des solutions existent pour financer son premier projet et maximiser les chances de réussite. Choisir le...
Les ventes aux enchères immobilières offrent une opportunité unique d’acquérir des biens à des prix potentiellement inférieurs au marché, avec une procédure rapide et bien encadrée. Cependant, elles demandent une préparation minutieuse pour maîtriser les différents types de ventes (judiciaires, notariales, domaniales et interactives) ainsi que leurs spécificités. Ce guide pratique détaille les étapes essentielles pour participer avec succès...
Un marchand de biens doit obligatoirement souscrire plusieurs assurances pour exercer en toute légalité. La responsabilité civile professionnelle (RC Pro) est indispensable pour protéger contre les dommages causés à des tiers. Lorsqu’il entreprend des travaux de rénovation ou de construction, l’assurance décennale devient obligatoire, couvrant les vices affectant la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans après la réception des...
Nirio est une solution de paiement innovante qui simplifie le quotidien des utilisateurs en leur offrant un moyen simple et sécurisé de gérer leurs finances. Proposée par le Groupe FDJ, elle inclut des services tels que le paiement de factures via des points de vente de proximité et des outils de gestion budgétaire. Avec deux offres, Nirio Go et...
Trouver des opportunités en tant que marchand de biens repose sur plusieurs méthodes efficaces : bien connaître son marché local, repérer les biens à fort potentiel de plus-value, entretenir un réseau professionnel solide, et utiliser les outils numériques pour dénicher des affaires cachées. Un marchand de biens doit également exploiter des canaux non traditionnels, tels que les ventes aux...
Bon nombre de personnes se tournent désormais vers la campagne pour échapper au bruit et au stress qui prévalent dans les grandes villes. Investir dans une propriété rurale est une décision qui peut transformer votre avenir. Ce choix peut impacter positivement votre bien-être, vos finances ainsi que la planète. Voici trois bonnes raisons de franchir le pas. Un cadre...
Devenir marchand de biens sans apport est tout à fait possible en s’appuyant sur des stratégies comme l’achat en nom propre, le portage immobilier, ou encore le financement participatif. Bien que les banques soient réticentes à financer sans apport, des solutions alternatives existent pour lancer une activité rentable, même avec des fonds limités. Se lancer dans une activité de...
L’espace client en ligne Filbanque du CIC offre aux clients une plateforme complète pour gérer leurs finances à distance. Accessible 24 h/24, ce service permet de consulter les comptes, d’effectuer des opérations bancaires, de gérer l’épargne, et de bénéficier d’un support client personnalisé. Grâce à des fonctionnalités avancées et un haut niveau de sécurité, Filbanque assure une gestion optimale...