Mathieu

Bourtzwiller, Les Coteaux, Drouot, Wolf-Wagner, Brustlein : les quartiers à éviter pour investir à Mulhouse et où investir à la place.

Pour être éligible au statut de bailleur privé créé par la loi de finances 2026, vous devez acquérir un logement situé dans un immeuble collectif, neuf ou ancien avec au moins 30 % de travaux, puis le louer nu pendant neuf ans minimum à un loyer plafonné. Le dispositif s’applique aux acquisitions réalisées entre le 21 février 2026 et...

À Paris, acheter des murs commerciaux conserve un pouvoir d’attraction intact. La capitale rassure, parce qu’elle concentre les flux, la densité et une rareté foncière que peu de marchés peuvent revendiquer. Mais ce réflexe patrimonial mérite d’être nuancé : dans le commerce, la valeur d’un bien dépend moins du prestige de l’adresse que de sa capacité réelle à être...

Loi Le Meur, abattements 30% vs 50%, plafond 77 700 €, procédure de classement et arbitrage micro-BIC/réel : notre décryptage pour investisseurs.

La déclaration LMNP concentre quelques erreurs récurrentes capables de transformer un placement rentable en addition fiscale salée : mauvais choix de régime, oubli d’immatriculation, amortissements mal calculés et, depuis 2025, une réintégration des amortissements à la revente qui rebat les cartes. Nous passons en revue les pièges qui font réellement perdre de l’argent aux propriétaires bailleurs et la marche...

Pissevin, Valdegour, Chemin Bas d'Avignon, Mas de Mingue, Gambetta : les quartiers à éviter pour investir à Nîmes et où investir à la place.

Acheter des parts de SCPI en nue-propriété, c’est investir avec une décote de 30 à 40 %, sans aucune fiscalité pendant le démembrement, pour récupérer la pleine propriété et des revenus au moment de la retraite. Investir en SCPI en nue-propriété revient à acheter aujourd’hui des parts à prix réduit, sans percevoir de loyers ni payer d’impôt pendant toute...

SARL de famille ou SCI : comparatif fiscal, juridique et patrimonial. Cas concret chiffré, choix par projet et pièges fiscaux à éviter.

Oui, si vous visez le bon actif au bon endroit. L’immobilier d’entreprise rapporte souvent plus que le résidentiel mais le marché des bureaux se scinde en deux début 2026 : les emplacements de qualité résistent, les autres décrochent. L’immobilier d’entreprise offre des rendements souvent supérieurs au résidentiel et repose sur des baux longs et sécurisants. Le marché des bureaux...

Boulogne-Billancourt reste une place à part dans l’ouest parisien. Avec 119 019 habitants au 1er janvier 2023, la commune combine densité résidentielle, pouvoir d’achat, sièges d’entreprises et flux quotidiens très différents selon les rues. Depuis l’ouverture du pont Seibert au printemps 2026, qui relie le Trapèze à l’île Seguin, certains équilibres de circulation évoluent encore. Pour un commerçant, la...